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Rehabilitación de fachadas en C.P. Avda. Europa, 91

Como empresa especializada en rehabilitaciones en este trabajo procedimos a la rehabilitación de las fachadas de un edificio a petición de la comunidad de vecinos del mismo.

La fachada de este edifico es de tipo mixta por lo que nos encontramos paños enfoscados y paños de ladrillo visto los cuales tienen distinto tratamiento. Las operaciones que llevamos a cabo en las fachadas del edificio fueron las siguientes:

Paños de ladrillo visto

Limpieza con hidrolimpiadora de agua a presión de los paños de ladrillo visto y aplicación de hidrofugante para impermeabilizar los mismos y provocar la permeabilidad de estos al vapor de agua.

Paños enfoscados

La intervención de los paños con enfoscado de cemento consistió en el lavado previo con agua de los paños procediendo al decapado por medios mecánicos de la última capa de revestimiento en aquellas zonas donde el material se encontraba en mal estado o presentaba riesgo de desprendimiento. Para ello proyectamos agua a presión controlada, con el menor contenido de sales posible, limpiando además todas las persianas existentes en dichos paños.

Reparación de paramentos horizontales y verticales consistente en la localización y saneado de fisuras, grietas y puntos con la pintura deteriorada.

Las fisuras detectadas con un grosor inferior a 2 mm. las sellamos con masilla elástica de fibra de vidrio y las que tenían un grosor superior a 2 mm. las sellamos con mortero de cemento compuesto por una base de cal y cemento, aditivos orgánicos y armado con fibras.

A todas las zonas reparadas les aplicamos una pintura de fondo de última generación a base de silicato con aditivos de acrilatos puros, cuarzos y fibras de vidrio para fijar las superficies inestables y crear un puente de unión para la consolidación del soporte y evitar la formación de ampollas y diferencias de absorción que puedan provocar diferencias de tonalidad en el acabado que queríamos obtener. Tras dicha capa de fondo procedimos a la aplicación de una primera mano de revestimiento al silicato de primera calidad y a la aplicación de tantas manos como fue necesario de dicho revestimiento para el acabado de los mismos.

Otra de las operaciones de rehabilitación que llevamos a cabo en este trabajo fue la rehabilitación de los cantos de forjado para la cual comenzamos saneando y picando el revoco de mortero de cemento con riesgo de desprendimiento y posteriormente cepillamos el soporte y las armaduras expuestas. Tras el saneado procedimos a la recuperación del volumen de los cantos de forjado con mortero de reparación integrado, reforzado con fibras y puente de unión y anticorrosivo incorporado, terminando con un mortero de reparación de capa fina a base de cal y cemento con aditivos orgánicos y armado con  fibras.

Las grietas existentes las tratamos mediante el saneado de su superficie afectada y posteriormente les aplicamos mortero de reparación y las microfisuras las sellamos con masilla de vidrio elástica.

Los cantos de forjado no deteriorados los rascamos para su posterior pintura con objeto de homogeneizar el aspecto estético del conjunto.

Una vez acabadas las reparaciones procedimos a la aplicación general de una pintura de fondo de última generación a base de silicato con aditivos de acrilatos puros, cuarzos y fibras de vidrio para fijar las superficies inestables y crear un puente de unión para la consolidación del soporte y evitar la formación de ampollas y diferencias de absorción que puedan provocar diferencias de tonalidad en el acabado que queríamos obtener. Tras dicha capa de fondo procedimos a la aplicación de una primera mano de revestimiento al silicato de primera calidad y a la aplicación de tantas manos como fue necesario de dicho revestimiento para el acabado de los mismos.

A continuación mostramos imágenes del estado original de las fachadas del edificio antes del comienzo de las obras de rehabilitación, del sistema de andamiaje integral utilizado para llevar a cabo la rehabilitación y del estado final de las fachadas del edificio una vez terminada la rehabilitación de las mismas.

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